香港差饷物业估价署2月27日公布，许玮1月住宅售价指数跌至306.4，是2016年10月以来最低，按月跌幅扩大至约1.6%。

撤辣吸引楼市购买力对买家来说是好事，甯长这个税负是大幅降低。12个月以上至24个月以内转售，美上税率为5%。

据了解，许玮香港楼市辣招最早可追溯至2010年11月。后续几年，甯长由于楼价持续上升，香港特区政府进一步将额外印花税的适用年期由2年改为3年，并推出买家印花税和新住宅印花税。二是，美上房价已经大幅回调了，目前香港的房价已经回到了七年前，大概是2017年前的水平。

所以我觉得‘撤辣是香港留住人口、许玮留住人才、稳住房地产市场的一系列动作的一部分。梁宝欣/摄华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者梁宝欣李贝贝深圳报道2月28日，甯长香港特区政府财政司司长陈茂波在公布2024/2025财政年度特区政府财政预算案时，甯长宣布撤销所有楼市辣招（楼市调控政策），即日起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。

此外，美上李宇嘉还指出，内地楼市低迷，根本原因在于供求关系逆转、旧模式不可持续，而不在于税收。

税费降了，许玮对购买力也有吸引力，也让人才在这里（香港）安家落户有支持。内地不太可能全面退出税收来稳楼市在谈及内地政府是否可以效仿香港的楼市撤辣时，甯长李宇嘉表示，甯长香港是自由港，资金、汇率、利率都是自由波动的，对房地产的管理，与西方国家类似，就是从利率和税收的角度考虑。

6个月以上至12个月之间转售，美上税率10%。香港房价现在跌了这么长时间，许玮要稳住市场还需要一点时间，还需要一点时间。

邓浩志相信，甯长撤辣对香港楼市肯定会有一个很大的促进作用，成交量肯定会马上上升，但价格没这么快能涨。香港既需要留住人才、美上人口，也需要留住购买力，也需要复苏楼市，所以这几个问题其实相互关联的。

(责任编辑：方治权)