梁宝欣/摄2月28日，不用部署广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，不用部署香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点，而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期，导致浓重的观望以及交易量不断下滑。

在邓浩志看来，实n算香港的辣招出台主要是为了抑制香港永久居民以外的买家，而外地买家主要以中国内地为主。对此，模型最近这几年香港也大力的引进人才，引进劳动力，像去年香港特区政府出台很多引进劳动力的政策。

香港房价现在跌了这么长时间，切换要稳住市场还需要一点时间，还需要一点时间。因为，自由在楼市火热时期，即便当时税收很重，也阻挡不了楼市的下行。单计去年全年三大辣税交投量共录约2811宗，力免创2014年三项住宅辣税征收后有纪录以来新低，力免而去年辣税收益约59.89亿，连续2年金额不足60亿，辣招的意义在减弱。

现在撤辣能将购买力释放出来，费薅无论是本地的、国内的，甚至是全球的购买力都能吸引过来。在楼市供求关系逆转后，不用部署即便利率降到历史最低，即便热点城市增值税免征期收缩，也阻挡不了楼市下行。

同时，实n算邓浩志还特别指出，香港人才流失、人口流失是一个需要关注的点。

2023年10月25日，模型香港特区行政长官李家超在发表任内第二份施政报告时指出，模型随着香港未来房屋供应量将持续增加，考虑整体情况后，政府决定采取调整住宅物业需求管理措施，把额外印花税的适用年期由3年缩短至2年、买家印花税和新住宅印花税的税率减半、外来人才的置业印花税实施先免后征。撤销所有住宅物业需求管理措施2月28日，切换香港特区政府在2024年至2025年度《财政预算案》宣布，切换由2024年2月28日起撤销所有住宅物业需求管理措施，即由当天起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。

那房价稳了，自由对人口（流入）才有吸引力。单计去年全年三大辣税交投量共录约2811宗，力免创2014年三项住宅辣税征收后有纪录以来新低，力免而去年辣税收益约59.89亿，连续2年金额不足60亿，辣招的意义在减弱。

在邓浩志看来，费薅香港的辣招出台主要是为了抑制香港永久居民以外的买家，而外地买家主要以中国内地为主。同日，不用部署地产经济学家邓浩志在接受《华夏时报》记者采访时表示，香港楼市撤辣主要受三方面影响。

(责任编辑：兰天)